Разрешение на строительство — основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами исполнительной власти субъектов РФ в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде (абз. 6 ст. 2 ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).
Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).
Разрешение на строительство выдаётся на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
Основанием для получения разрешения на строительство или реконструкции планируемого объекта являются документы, удостоверяющие право застройщика на использование имеющегося земельного участка под строительство, а также проектная документация, утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке.
Для получения разрешения на строительство или реконструкцию дома или иного градостроительного объекта в Москве необходимо предоставить в Мосгосстройнадзор следующий пакет документов:
- правоустанавливающие документы на участок, на котором планируется строительство
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- проектная документация, согласованная и зарегистрированная в Москомархитектуре
- документ об утверждении проектной документации
- заключение государственной экспертизы проектной документации и др. документы
По истечении 20-дневного срока Мосгосстройнадзор выдает заказчику разрешение на строительство либо направляет отказ в выдаче с указанием причины отказа.
Обращаясь к нам за поддержкой в данном вопросе, вы получаете гарантированный результат с наименьшими затратами собственного времени и без какого-либо беспокойства.